квартплата и бухгалтерский учет  в ТСЖ
Услуги бухгалтера и юриста для ТСЖ
Информация от жителей
Информер ЖКХ

Р Е Ш Е Н И Е комиссии по реформированию ЖКХ Владимирской области от 25.02.2011

Р Е Ш Е Н И Е
комиссии по реформированию жилищно-коммунального хозяйства
Владимирской области
г. Владимир

25 февраля 2011 года                                                                                                                        № 1

Заслушав и обсудив выступления заместителя Губернатора области А.В. Конышева, директора департамента жилищно-коммунального хозяйства В.В. Шершнева «О результатах реформирования жилищно-коммунального комплекса области в 2010 году и задачах на 2011 год», начальника отдела реформирования жилищно-коммунального комплекса департамента жилищно-коммунального хозяйства И.А. Степановой «Об итогах реализации  областной адресной программы  по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, основные критерии участия в  программе  2011 года», начальника отдела жилищного фонда и развития объектов благоустройства Ерунцовой Тамары Алексеевны  «Об итогах реализации  областной адресной программы  по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, основные критерии участия в  программе  2011 года», начальника отдела экономического развития Горшковой Светланы Егоровны «О проблемах оплаты за электрическую энергию мест общего пользования по общедомовым приборам учета в многоквартирных домах», комиссия отметила слабую исполнительную дисциплину  руководителей муниципальных образований по выполнению условий предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда и неудовлетворительные результаты реализации мероприятий областных адресных программ.
В целях выполнения требований законодательства по реформированию жилищно-коммунального хозяйства области и совершенствования системы управления жилищным фондом, а так же реализации областных адресных программ по проведению капитального ремонта и переселения граждан из аварийного жилищного фонда, комиссия по реформированию жилищно-коммунального хозяйства Владимирской области
Р Е Ш И Л А:

1.    Признать работу органов местного самоуправления Гусь-Хрустального, Муромского, Кольчугинского, Киржачского и Петушинского районов по выполнению условий предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства неудовлетворительной.   
2.    Рекомендовать:
- в части реформирования жилищно-коммунального комплекса муниципальных образований:
2.1. Руководителям органов местного самоуправления Гусь-Хрустального, Муромского, Кольчугинского, Киржачского и Петушинского районов провести комплекс мер по выполнению показателей реформы в соответствие с требованиями  статьи 14 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».
 2.2. Руководителям органов местного самоуправления разработать и утвердить программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры муниципальных образований, для утверждения технических заданий на разработку  инвестиционных программ организаций коммунального комплекса.
2.3. Органам местного самоуправления участвующим в областных адресных программах по проведению капитального ремонта многоквартирных домов провести государственный кадастровый учет земельных участков под многоквартирными домами, на которые планируется выделение средств по программе капитального ремонта в 2011-2012 годах.
- в рамках реализации областной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда:
           2.4. Администрациям города Гусь-Хрустальный и округа Муром,   принять все исчерпывающие меры по скорейшему завершению мероприятий в рамках областной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в 2008-2010 годах и завершить реализацию программы до 01.07.2011 года.
 2.5. Органам местного самоуправления, не завершившим мероприятия программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом стимулирования развития рынка жилья в срок до 01 июля 2011 года обеспечить выполнение комплекса мер по переселению всех граждан и сносу  аварийных многоквартирных домов, включенных в областные адресные программы.
2.6. Органам местного самоуправления, участвующим в программе по переселению граждан из аварийного жилищного фонда  с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства во втором квартале текущего года снести все аварийные дома, включенные в программу.
2.7. Органам местного самоуправления, участвующим в программах, по которым выделялись средства до 31.12.2010 года и незавершившим мероприятия, еженедельно по средам, представлять отчет по их выполнению в департамент ЖКХ  до полного завершения мероприятий программы.
  - в части подготовки областной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в 2011 году:
2.8. Органам местного самоуправления при формировании заявки на оказание финансовой поддержки на проведение капитального ремонта многоквартирных домов с привлечением средств Фонда контролировать оформление протоколов общих собраний собственников жилых помещений в строгом соответствии с  Жилищным Кодексом РФ.
2.9. В целях формирования областной адресной программы по капитальному ремонту многоквартирных домов на 2011 год определить следующие критерии отбора многоквартирных домов:
- к финансированию предлагать многоквартирные дома с формой управления через ТСЖ;
- многоквартирные дома, в которых имеется  проектно-сметная документация;
- к финансированию в рамках областной адресной программы  предлагать не менее 3-х видов работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах. При этом  в областную адресную программу будут включаться многоквартирные дома, в которых принято решение о проведении четвертого вида работ в рамках муниципальной адресной программы за счет средств местного бюджета и средств собственников помещений;
- наличие энергетического паспорта на предлагаемые к финансированию многоквартирные дома;
- во исполнение постановления Правительства РФ от 02.10.2009 года № 782 «Об утверждении технического регламента и безопасности  лифтов» при формировании муниципальных адресных программ  включать работы по капитальному ремонту лифтового хозяйства;
- в срок до 20 марта текущего года представить в департамент жилищно-коммунального хозяйства перечень многоквартирных домов, предлагаемых для включения в областную адресную программу, с подтверждающими документами.
2.10.  Всем органам местного самоуправления в срок до 01.07.2011 года составить реестр всех многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования, с определением видов работ, требующих капитального ремонта.

- в части реализации требований действующего законодательства в сфере электроснабжения населения:
2.11.  В срок до 01.05.2011 года разработать и организовать исполнение конкретных мер по приведению договорных отношений между управляющими и энергоснабжающими организациями в соответствие с требованиями действующего законодательства, включающих в себя организацию в 2011 году энергоаудита на всех многоквартирных домах, внедрение системы АСКУЭ (автоматической системы коммерческого учета электроэнергии), обеспечение информирования населения, в том числе через СМИ, выделение отдельных телефонных номеров по принятию заявлений граждан, созданию рабочих групп по рассмотрению конфликтных ситуаций с привлечением управляющих, ресурсоснабжающих организаций, старших по домам.
2.12. Органам местного самоуправления обеспечить реализацию управляющими и энергоснабжающими организациями  мер по:
 -одновременному снятию показаний индивидуальных и общедомовых приборов учета электрической энергии на всех многоквартирных домах,
- произведению перерасчета размера платы за потребленные без надлежащего учета коммунальные услуги за 6 месяцев, предшествующих месяцу, в котором было выявлено совершение указанного действия, и выполнению дальнейших расчетов с потребителями в соответствии с п.п. 19, 21, 22 Правил до устранения нарушений включительно (п. 34 Правил);
- применению права произвести расчет размера платы за коммунальные услуги, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, начиная с месяца, в котором была проведена последняя проверка правильности снятия потребителем показаний индивидуальных приборов учета, их исправности, а также целостности на них пломб в случае неоднократного (2 и более раза) отказа потребителем в допуске исполнителя или уполномоченного им лица в занимаемое потребителем жилое помещение для снятия показаний индивидуальных приборов учета (Пункт 24 Правил);
- при выявлении фактов подключения юридических лиц после общедомовых приборов учета электроэнергии осуществлять распределение электрической энергии на общедомовые нужды с учетом энергопотребления юридическими лицами;
- при выдаче технических заданий на подключение новых абонентов (нежилых помещений) недопущения подключения к общедомовой электрической сети после общедомового прибора учета электрической энергии без решения общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома;
- обеспечинию регулярного уведомления управляющих организаций, старших по домам о потребителях тепловой энергии в многоквартирных домах, которые не исполняют или не своевременно исполняют обязательства по оплате электрической энергии;
3. Департаменту    жилищно-коммунального    хозяйства    администрации    области:
3.1. По итогам работы за 1 квартал 2011 года подготовить перечень организаций, осуществляющих деятельность в сфере управления многоквартирными домами, которые во исполнение постановления Правительства РФ от 23.09.2010 г. № 731 не разместили информацию о своей деятельности.
3.2. В целях информированности собственников жилых помещений многоквартирных домов контролировать размещение решений общих собраний собственников в  общедоступных местах.


Заместитель Губернатора области,
председатель комиссии                                                                                       А.В. Конышев


А.С. Шмелькова
42 11 82

Директор департамента
жилищно-коммунального хозяйства                                                                            В.В. Шершнев

Начальник отдела реформирования
жилищно-коммунального комплекса     И.А. Степанова

Начальник отдела жилищного фонда
и развития объектов благоустройства                                                                           Е.А. Ерунцова

Начальник отдела экономического
развития                                                                                                                         С.Е. Горшкова  
 

Скачать в формате DOC

Кабинет

Пароль:

 

0.1172239780426